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Investire i risparmi in immobili? I nostri consigli

Investire i risparmi in immobili? I nostri consigli

Comprare casa oggi è davvero la scelta giusta? Uno sguardo all’andamento dei mercati e il vademecum per chi ha risparmi da investire.

I tuoi risparmi sono cresciuti grazie a oculate scelte di investimento? Da quando hai aperto un conto deposito e gli interessi capitalizzati hanno aumentato il tuo patrimonio in modo significativo? Se stai pensando a nuove forme di rendimenti redditizi potresti valutare l’ipotesi di acquistare un immobile, una prima casa o una seconda casa in città o, perché no, in una località di vacanza dove trascorrerai il tuo tempo libero.

Bene, le premesse ci sono, ma, ti starai domandando, il momento è quello giusto? Il mercato immobiliare favorisce chi compra o chi vende? Ecco cosa dicono gli esperti rispetto al 2018.

Il 2018 sembra essere l’anno buono per compiere il grande passo: sia nel caso dell’acquisto dell’immobile dove abitare, sia nel caso di un investimento puro. L’andamento del mercato e dei prezzi dimostrano che siamo in una fase positiva nella quale è possibile trovare occasioni a prezzi contenuti.

Il mercato immobiliare, in realtà, è molto oscillante e soprattutto varia molto da zona a zona, persino all’interno di una stessa città. In questo articolo troverai, quindi, indicazioni e consigli generali, utili per affrontare questa scelta di investimento. A differenza di altri paesi europei, in Italia abbiamo sempre considerato il mattone una delle migliori scelte per investire e far fruttare i risparmi. Oggi le sicurezze non sono più le stesse di qualche decennio fa e per questo non sempre è facile capire quando e se acquistare casa può essere un vero affare. Ecco allora le indicazioni utili per capire se gli investimenti immobiliari sono sicuri e quando è il momento giusto per comprare casa.

 

1. Studiare la zona dove comprare

Il primo consiglio è scegliere un quartiere, o una rosa di quartieri, e perlustrarli in lungo e in largo per conoscere la tipologia e il target di popolazione che ci vive, le tipologie di abitazioni che vi troviamo ubicate e i prezzi delle stesse. È importante conoscere a fondo ogni aspetto della zona che si è scelta, questo è l’unico modo per capire quando ci si trova davanti a una vera occasione.

 

2. Quanto conviene la nuda proprietà?

Acquistare la nuda proprietà può essere un ottimo investimento, la casa rimane abituata dall’attuale inquilino (l’usufruttuario) e proprio per questo il valore dell’immobile scende in modo significativo rispetto al valore di mercato e c’è molto più margine di negoziazione.

 

3. Valutare bene la metratura

Non tutti lo sanno, ma nelle grandi città le case più ampie hanno un costo al metro quadro inferiore rispetto alle abitazioni con metratura minore. Questo significa che le case piccole sono più richieste, sia nelle periferie che nei centri città. Se si sceglie una zona periferica, perché più vantaggiosa, l’importante è assicurarsi che sia bene servita dai mezzi pubblici. Consigliata è la ricerca in zone di prossima riqualificazione urbana, costano meno e il loro valore aumenterà nel tempo.

 

4. Studiare i cicli del mercato immobiliare

Un altro consiglio fondamentale è quello di valutare con molta attenzione il momento in cui si porterà a termine la compravendita. Il ciclo immobiliare è fondamentale per concludere un affare: nei periodi di recessione i prezzi si abbassano, perché vendere diventa più difficile e, per chi desidera davvero farlo, è importante farlo il più in fretta possibile, vale a dire a condizioni che vanno probabilmente incontro alle esigenze del compratore.

 

5. Immobili residenziali e immobili commerciali: quale scegliere?

È preferibile scegliere immobili a carattere residenziale rispetto a quelli di carattere commerciale, che possono sembrare più convenienti nell’ottica di un guadagno, ma che richiederanno adempimenti e licenze più complessi e dispendiosi. Ultimo consiglio, se non la conosci, impara l’arte della negoziazione: non esporti mai per primo dicendo il prezzo che intendi pagare, puoi correre il rischio di avvantaggiare il tuo interlocutore, il quale magari si aspettava un’offerta ancora più bassa.

Se sei dotato di buone capacità persuasive, cerca di convincere il tuo interlocutore della bontà della tua proposta, un buon atto di compravendita potrebbe trasformarsi in un vero affare!  

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I contenuti del Sito hanno scopo puramente informativo e non rappresentano in alcun modo un'offerta di vendita o sollecitazione all'investimento.

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"I miei interessi" è il blog di Conto Facto. 

In questo spazio racconteremo storie di persone che hanno creato valore mettendo i loro interessi al centro della loro vita.

Parleremo anche di attualità, di futuro, di come star bene, come migliorare la qualità della vita, come dare spazio a interessi e passioni.

Buona Lettura!

 

 

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