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Investire all'estero comprando casa, ecco dove conviene

Investire all'estero comprando casa, ecco dove conviene

Dove investire. Portogallo, Spagna, Inghilterra e fuori dall’Europa, Santo Domingo.

Sono questi i luoghi più gettonati e più adatti per investire in immobili fuori dall’Italia.

Circa tre italiani su quattro abitano in una casa di proprietà, e ci sono altri nove milioni di «seconde case» tra abitazioni di vacanza, immobili in affitto o sfitti.

Gli Italiani sono un popolo di proprietari di casa, è un dato di fatto, soprattutto a fronte delle più basse percentuali di proprietari europei con cui si confrontano. Se i proprietari di case italiani sono il 73%, i francesi sono invece solo il 65% e i tedeschi il 52%.

In Italia la casa, prima o seconda che sia, viene ad oggi considerata un ottimo investimento, anche se gli analisti, che tengono conto della bassa inflazione, contraddicono il sopracitato trend sul mattone, proponendo agli investitori una soluzione alternativa: investire all’estero.

Negli ultimi 10 anni gli italiani hanno raddoppiato il numero di acquisti di case all’estero: oltre 45.000 unità abitative dell’anno scorso, 6,4 miliardi di euro investiti, in pratica la media di oltre 140 mila euro ad abitazione.

La Brexit non sembra aver spaventato gli investitori italiani perché secondo i report degli scenari immobiliari il Regno Unito, Londra in particolare, è una delle mete più ambite dagli italiani che investono nella seconda casa all’estero. Un investimento non da poco, dato che il valore medio di acquisto nella capitale Inglese è tra 500 mila e 1,2 milioni di sterline.

Nonostante l’ascesa dell’Inghilterra nella sopracitata classifica, la Spagna rimane comunque la più gettonata, il paese preferito per l’acquisto di una seconda casa. 

Barcellona e Madrid, hanno fatto registrare la più alta percentuale delle compravendite complessive, ben il 28%. Le Canarie, grazie al basso costo della vita e a un sistema sanitario efficiente, attirano gli stranieri, anche italiani, tanto che il 28% delle case nelle Canarie sono state acquistate da stranieri, nel 2015 e nel 2016, per oltre 7500 abitazioni.

Da tener d’occhio anche il crescente interesse per il Portogallo da parte degli investitori, soprattutto per i pensionati, ad attirarli anche qui il costo della vita basso e la possibilità di non pagare l’imposta sui redditi per dieci anni che hanno i nuovi residenti.

Per quanto riguarda invece i luoghi esotici a farla da padrone e decisamente Santo Domingo.

«Già con soli 50mila euro si può comprare una casa di buone caratteristiche in Repubblica Domenicana, in grado di generare una buona rendita», afferma Gianluca Santacatterina, Ceo di Luxury&Tourism, un’agenzia che aiuta gli investitori nell’acquisto della casa all’estero.

Sempre Santacaterrina spiega che «Per avere un prodotto interessante bisogna andare dove la manodopera costa meno: Messico, Rep. Domenicana, Capo Verde. E comunque, in generale, se si vuole investire meglio farlo dove si riesce ad affittare la proprietà 12 mesi all’anno»

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"I miei interessi" è il blog di Conto Facto. 

In questo spazio racconteremo storie di persone che hanno creato valore mettendo i loro interessi al centro della loro vita.

Parleremo anche di attualità, di futuro, di come star bene, come migliorare la qualità della vita, come dare spazio a interessi e passioni.

Buona Lettura!

 

 

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